REKONSTRUKCE VILY NA VINOHRADECH

Foto Radek Úlehla

Zahrada Steiner a Malíková krajinářští architekti

Návrh rekonstrukce vily v ulici Bratří Čapků

Úvod

Projekt se zabývá kompletní rekonstrukcí a modernizací vily z 30. let 20. století v pražské čtvrti Vinohrady. Dům, který se nachází v památkové zóně, je součástí vilové kolonie, kterou v roce 1912 založilo Stavební družstvo pražských novinářů a spisovatelů (SDNS). Cílem projektu je citlivě obnovit původní architektonické prvky a zároveň přizpůsobit objekt současným požadavkům na bydlení. Rekonstrukce si klade za cíl napravit stávající poškození a modernizovat technické zázemí, přičemž je zachována historická hodnota vily.

Historické souvislosti a architektonický kontext

Vilu navrhli a postavili architekti Ing. Tomáš Pražák a Ing. Pavel Moravec, jejichž ateliér se ve 30. letech specializoval na projekty činžovních domů, vilových kolonií a bank. Jejich styl se vyznačoval střízlivým purismem a kombinací hladkých a neomítaných cihelných ploch. Družstvo, které stavbu financovalo, zahrnovalo významné osobnosti té doby, jako například spisovatele Ladislava Tůmu, Josefa Haise-Týneckého a Emila Vachka. Samotná kolonie se nachází v oblasti vymezené ulicemi Šrobárova, Bratří Čapků, Benešovská, Vlašimská a U zdravotního ústavu.

Architektonické a stavební řešení

Rekonstrukce se zaměřuje na obnovu exteriéru, kde je zachován původní charakter fasády s pohledovými betonovými cihlami v suterénu a břízolitovou omítkou ve vyšších podlažích. Součástí projektu je také novostavba garáže. Původní garážové stání, které bylo staticky a technicky nevyhovující, bylo zbouráno a nahrazeno novým podzemním objektem. Tato nová garáž nabízí tři parkovací místa a její střecha je upravena jako pochozí zelená plocha, která rozšiřuje prostor zahrady.

Interiérové úpravy spočívají v rozdělení vily na tři samostatné bytové jednotky. Jedna jednotka je v suterénu (1. PP) s přístupem na terasu a s nově vybudovaným anglickým dvorkem pro lepší osvětlení. Druhá jednotka je mezonetová, umístěná v 1. a 2. NP, a třetí se nachází v podkroví, s vlastní terasou. Všechny nové konstrukce, jako například stropy a příčky, jsou řešeny s ohledem na statiku a akustiku.

Energetická a environmentální řešení

Vytápění a ohřev vody zajišťuje především tepelné čerpadlo, pro které byly pod garáží realizovány dva 200 metrů hluboké vrty. Plynový kondenzační kotel slouží jako sekundární zdroj tepla, který pokrývá pouze špičkové potřeby. Důraz je kladen na udržitelnost a hospodaření s dešťovou vodou. Dešťová voda ze střechy je shromažďována v akumulační a retenční nádrži a následně využívána pro zálivku zahrady, čímž se omezuje zatížení kanalizační sítě. Zelená střecha garáže a nová výsadba jsou navrženy tak, aby doplňovaly a zlepšovaly ekologickou funkci pozemku.

Závěr

Rekonstrukce vily Bratří Čapků představuje snahu o harmonické propojení historie s moderními standardy bydlení. Návrh respektuje architektonický charakter původní stavby a zároveň zvyšuje její funkčnost a komfort. Po dokončení se vila stala opět kvalitním a udržitelným domovem.